Las transacciones inmobiliarias de viviendas de lujo superiores a 3 millones de euros en España en 2022 han aumentado un 55% respecto al año anterior, porcentaje que duplica el de 2019.
Antena 3 Noticias se ha hecho eco de este análisis sobre la compraventa de viviendas de lujo. Para ello, ha contado con la opinión experta de la red inmobiliaria The Simple Rent de la mano de su CEO Sonia Campuzano, la cual cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector del alto standing.
En primer lugar, en relación con los destinos más atractivos del mundo para la inversión inmobiliaria de lujo, Sonia destaca Estados Unidos seguido por Reino Unido, Australia y España. Si nos centramos en los principales compradores extranjeros de este mercado, se puede deducir que España fue elegida como inversión segura, principalmente por preferir las zonas costeras.
El segmento de lujo supone alrededor del 5% del total del mercado residencial en nuestro país. Además, el 85% de las viviendas con un valor superior a los 3 millones de euros se concentran en Málaga, Islas Baleares, Madrid y Barcelona, consolidándose como destinos de lujo para inversores internacionales de todo el mundo.
Desde The Simple Rent afirman que, a pesar del fuerte freno del mercado de lujo debido a la pandemia, la evolución de las tendencias de consumo de los compradores de este segmento es el principal responsable de la buena salud de la que goza el sector. Esto se tradujo en el gran aumento del número de transacciones, superando las 8.000 en 2022. Además, desde 2019, los precios de estos movimientos se han incrementado entre un 10% y un 20%, dependiendo de la zona.
Con 3.300 viviendas tan exclusivas, Baleares concentra el 33% del mercado total, con un precio medio de 5,5 millones de unidades. En la provincia, los inmuebles por valor de más de 3 millones de euros suponen el 6% del parque total de viviendas en venta, y en 2022 se producirán unas 2.300 transacciones de estos inmuebles de lujo, que supondrán el 4% del total nacional. Esto representa un aumento significativo en comparación con 2021, cuando se transaron aproximadamente 1600 viviendas de este tipo.
Por su calidad de vida urbana, nivel de seguridad, clima agradable y nivel educativo, Madrid está catalogada como la tercera ciudad más atractiva del mundo para la inversión residencial de lujo. La capital española concentra el 10% del stock total de propiedades de lujo de España por valor de más de 3 millones de euros. En la capital, el precio medio de este tipo de viviendas se mantiene en torno a los 4,7 y 5,1 millones de euros.
Los compradores de inmuebles de lujo en España suelen tener un alto nivel de ingresos o una gran riqueza acumulada. Pueden ser empresarios exitosos, inversores, ejecutivos de alto nivel o celebridades.
El mercado de inmuebles de lujo en España atrae tanto a compradores nacionales como a extranjeros. Extranjeros de países como Reino Unido, Francia, Alemania, Rusia y países árabes son compradores frecuentes debido a la belleza del país, el clima mediterráneo y la calidad de vida.
Tal y como indica Sonia Campuzano, buscan propiedades exclusivas y prestigiosas. Pueden buscar villas o chalets en ubicaciones privilegiadas, como zonas costeras, áreas urbanas selectas o propiedades históricas renovadas.
Valoran los servicios y comodidades adicionales que ofrecen las propiedades de lujo, como seguridad las 24 horas, piscinas, gimnasios, áreas de spa, jardines bien cuidados, vistas panorámicas y acceso a clubes privados.
Algunos compradores de inmuebles de lujo en España buscan inversiones inmobiliarias para obtener retornos a largo plazo. Otros compran propiedades como residencia secundaria para disfrutar de vacaciones o como lugar de retiro.
Suelen ser exigentes en cuanto a la calidad de construcción, los acabados de alta gama y el diseño interior. Buscan propiedades que reflejen su estilo de vida y estén equipadas con las últimas tecnologías.
«Los precios en este año 2023 se mantendrán estables debido a la falta de viviendas nuevas y la exclusividad de las casas de lujo, que podrían evitar que los precios caigan», afirma Sonia Campuzano.
The Simple Rent se ha posicionado como agencia inmobiliaria líder dentro del sector del lujo y del alto standing. La gran experiencia de sus fundadores seguida de su servicio boutique y global los han llevado a convertirse en un referente entre inversores y compradores exigentes.
Si eres inversor o buscar una vivienda de lujo, The Simple Rent será tu mejor aliado. Sonia Campuzano y su equipo de agentes expertos te ofrecerán el mejor de los servicios con el único objetivo de hacer realidad tus sueños.
Puedes contactar con The Simple Rent en info@thesimplerent.com