España ya no vende visados, vende estilo de vida. Tras la eliminación del programa Golden Visa a finales de 2023, muchos vaticinaron una caída del interés extranjero por la vivienda de lujo en nuestro país. Pero la realidad ha sido justo la contraria: ha surgido un nuevo tipo de comprador internacional, más profesional, más exigente y menos residente, que ve en España no solo un lugar donde vivir… sino una auténtica oportunidad de inversión y bienestar.
España sigue siendo el imán del comprador premium
Lejos de alejarse, los grandes patrimonios internacionales han intensificado su presencia en nuestro mercado. Según los últimos datos, las estructuras legales extranjeras para adquirir viviendas de lujo en España han crecido un 12,5% desde el fin de la Golden Visa.
“El comprador millonario ya no quiere papeles, quiere activos. Invierten en propiedades con alta rentabilidad, ubicación estratégica, privacidad y servicios premium. España es hoy un destino aspiracional, no migratorio” — Sonia Campuzano, CEO de The Simple Rent.
Los datos confirman la tendencia:
La superficie media de las viviendas demandadas ha pasado de 215 m² en 2022 a 287 m² en 2025.
La demanda de terrazas, jardines privados y seguridad 24/7 ha crecido un 31%.
Se han duplicado las búsquedas de propiedades en urbanizaciones con club social o wellness center.
El 40% de los compradores solicita servicios de gestión integral para mantenimiento o alquiler temporal.
Family offices y estructuras legales: el lujo se profesionaliza
Hoy, más del 65% de las operaciones se cierran con asesoramiento jurídico y fiscal especializado. En The Simple Rent trabajamos directamente con banca privada, despachos internacionales y family offices que buscan mucho más que una vivienda: buscan estructurar patrimonios de forma eficiente, sostenible y con visión global.
“La profesionalización del comprador ha elevado el listón. Ya no hablamos solo de adquirir viviendas, sino de gestionar activos con visión internacional y a largo plazo” — Sonia Campuzano, CEO de The Simple Rent.
España lidera el mercado prime en Europa
Mientras países como Grecia o Portugal han registrado caídas en el segmento inmobiliario de lujo (–12% y –8%, respectivamente), España creció un 17% en 2024, con más de 8.100 operaciones por encima del millón de euros.
Zonas como La Zagaleta, Pedralbes, Ibiza, Sotogrande y las mejores áreas de Madrid concentran el mayor volumen de operaciones de alto standing.
2025-2026: el lujo no conoce fronteras
La digitalización del proceso inmobiliario, sumada a la inestabilidad global, está acelerando las compras remotas y el interés internacional. La previsión para el segmento luxury es de crecimiento a doble dígito en los próximos 24 meses.
“Hemos cerrado operaciones con clientes que nunca pisaron España. Todo se hace en remoto, con garantías jurídicas y soporte integral. Es el futuro… y ya está aquí” — Sonia Campuzano, CEO de The Simple Rent.
The Simple Rent: expertos en gestionar activos prime
En The Simple Rent, no solo comercializamos viviendas: gestionamos activos, diseñamos estrategias de inversión y creamos experiencias para un comprador global más exigente y sofisticado.
Nuestro enfoque premium y nuestra red nacional de agentes expertos nos consolidan como el partner ideal para este nuevo perfil de comprador.
✅ Si estás pensando en emprender en el sector inmobiliario, abrir tu propia franquicia o elevar tu carrera profesional, este es el mejor momento para hacerlo. El lujo evoluciona… y The Simple Rent está liderando ese cambio.