España se consolida como uno de los principales destinos europeos para el desarrollo de complejos residenciales bajo el modelo de Senior Living. Este concepto, dirigido a personas mayores independientes, combina vivienda de lujo con servicios exclusivos adaptados a quienes desean disfrutar de su jubilación con comodidad y calidad.
¿Qué es el Senior Living?
En el sector inmobiliario se refiere a aquellos proyectos desarrollados y diseñados específicamente para personas mayores, generalmente a partir de los 55 o 60 años. Es un concepto que va más allá de la vivienda tradicional, integrando servicios y características que mejoran la calidad de vida, la seguridad y el bienestar de este grupo de personas.
Abarca distintos tipos de propiedades y modelos según las necesidades de los residentes.
Crecimiento exponencial: Una inversión de 3.000 millones de euros en los próximos 3 años
Actualmente, España cuenta con más de 50 complejos operativos que ofrecen alrededor de 3.785 unidades residenciales diseñadas para mayores independientes. Este sector representa ya el 9% de las inversiones inmobiliarias en el país y se estima que, en los próximos tres años, recibirá una inversión cercana a los 3.000 millones de euros, impulsada principalmente por la entrada de capital extranjero de fondos europeos y norteamericanos. Este crecimiento se sustenta en la atractiva rentabilidad del sector, que oscila entre un 4% y un 5% anual.
Sonia Campuzano, CEO de The Simple Rent explica «El Senior Living ya representa el 9% de la inversión total en vivienda residencial del país y requiere una inversión anual de 1.445 millones de euros hasta 2030 para satisfacer la demanda proyectada».
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Ciudades clave: más allá de Madrid y Barcelona
Aunque Madrid y Barcelona lideran el desarrollo de este tipo de proyectos inmobiliarios gracias a su avanzada infraestructura y oferta cultural, destinos costeros como Málaga, Valencia y Palma de Mallorca se han consolidado como opciones favoritas, especialmente para extranjeros que buscan un clima cálido y una calidad de vida excepcional. Además ciudades como Bilbao destacan por su enfoque en proyectos sostenibles y colaborativos, como el «cohousing».
El perfil internacional de Senior Living en España
El Senior Living en España tiene un marcado carácter internacional. Los jubilados que eligen retirarse en el país provienen principalmente de Reino Unido, Alemani, Francia y los Países Bajos. Factores como la estabilidad política, la atención sanitaria de calidad, el clima favorable y la rica oferta cultural son determinantes en esta elección. Los británicos lideran esta tendencia, atraídos por la conexión histórica con España y la presencia de comunidades angloparlantes en regiones como la Costa del Sol y Alicante. Por su parte, alemanes y holandeses valoran la tranquilidad y el acceso a viviendas de lujo a precios más asequibles que en sus países de origen, especialmente en entornos como las Islas Baleares.
El auge del Senior Living está transformando el sector inmobiliario, adaptándose a una sociedad que prioriza el bienestar, la independencia y la calidad de vida de sus mayores. Este segmento, más que una tendencia, representa una oportunidad para construir comunidades inclusivas y sostenibles que respondan a las necesidades de una población en constante evolución. En The Simple Rent, creemos en un enfoque innovador y humano hacia la vivienda, y reconocemos el potencial de este modelo para redefinir el futuro del mercado inmobiliario.